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PREGUNTAS FRECUENTES
Estas son las preguntas formuladas varias veces por nuestros clientes a lo largo de los años.
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¿SE PUEDE HACER UNA HIPOTECA EN SUBASTA O CON SALDO Y EXTRACTO O NECESITO PAGAR INMEDIATAMENTE CON FONDOS PROPIOS?
Una de las preguntas más clásicas que nos hacen es sobre las formas de pago tras la adjudicación de la subasta o tras haber llegado a un acuerdo parcial con el acreedor.La respuesta es sÃ, desde hace varios años los Juzgados han dado la posibilidad de utilizar un crédito hipotecario o préstamo para el saldo de los bienes adjudicados.
¿SÓLO HAY CASAS ANTIGUAS EN LA SUBASTA PARA RESTAURAR?
Para muchos no expertos, las subastas de bienes raÃces significan comprar una propiedad fea, vieja y en ruinas.100% falso, dado que la variedad de bienes en el procedimiento es muy amplia, un poco como el mercado libre. SÃ, es posible encontrar pisos para reformar pero del mismo modo también hay villas nuevas y casas en perfecto estado. Un caso ilustrativo es el de las Quiebras: en muchos casos la constructora termina de construir un edificio y luego quiebra, dejando la posibilidad de comprar un inmueble casi nuevo.
¿Y SI GANO LA SUBASTA EL EJECUTADO NO SE VA?
La pregunta es más que legÃtima dado que hoy en dÃa escuchamos muchas noticias de malos pagadores que no quieren salir de casa. El error que se comete es comparar el sector de las subastas con el de los alquileres. En el segundo caso, el inquilino moroso puede permanecer en el edificio incluso durante años antes de que se emita un desalojo; pero en el primer caso no es asÃ. La canchallevará a cabo la liberación dentro de 4 meses a partir de la expedición del decreto de transferencia. No obstante, es recomendable dejar que un técnico realice un análisis preciso para despejar cualquier duda.